认证主体：李**（实名认证）
IP属地：重庆
下载本文档
高层住宅消防安全管理培训教学设计一、教学背景与意义随着城市化进程加快，高层住宅（建筑高度大于27米的住宅）已成为城市居住的主要形态。但高层住宅“体量大、楼层高、人员密”的特点，使其火灾防控难度大、扑救难度高、疏散逃生复杂。近年来多地发生的高层住宅火灾事故（如重庆某小区电动车入户充电引发火灾、郑州某高层因消防通道堵塞延误救援），暴露出消防安全管理的短板。开展针对性的消防安全管理培训，是提升物业管理人员、社区工作者及居民消防安全素养，筑牢高层住宅“防火网”的关键举措。二、教学目标（一）知识目标1.掌握《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法规中关于高层住宅消防安全的核心要求；2.熟悉高层住宅消防设施（消火栓、自动喷淋、火灾自动报警、防火门、防排烟系统等）的功能、分布及日常维护要点；3.明确高层住宅火灾风险点（电动自行车违规停放充电、消防通道堵塞、易燃装修材料使用等）的识别标准。（二）能力目标1.具备开展高层住宅消防设施日常检查、隐患排查的实操能力；2.掌握初期火灾扑救（灭火器、消火栓使用）、火灾报警、人员疏散引导的规范流程；3.能够结合小区实际，制定针对性的消防安全管理方案或应急演练计划。（三）意识目标1.强化“安全自查、隐患自除、责任自负”的消防安全主体责任意识；2.树立“预防为主、防消结合”的火灾防控理念，提升居民及管理者的风险防范自觉性。三、教学内容设计（一）法规与制度模块核心内容：解读《高层民用建筑消防安全管理规定》中“禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电”“高层住宅物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务”等条款；结合《消防法》中“单位与个人的消防安全义务”，明确物业、业主、社区三方的责任边界。教学形式：法规条文拆解+典型判例分析（如某物业因未履行消防设施维护责任被处罚的案例）。（二）消防设施认知与维护模块核心内容：消防设施分类讲解：消火栓（结构、水压要求、操作步骤）、自动喷淋系统（触发条件、维护禁忌）、火灾自动报警系统（烟感/温感原理、误报处置）、防火门（常闭式要求、闭门器维护）；设施维护实操：分组演练消火栓出水测试、烟感报警器清洁（模拟）、防火门闭门器调试，明确“日巡查、周小检、月大检”的维护周期与记录要求。教学形式：实物/模型演示+小组实操（配备仿真消防设施模型，如可操作的消火栓模型、带故障模拟的烟感装置）。（三）火灾风险识别与防控模块核心内容：风险点分析：电动自行车入户/楼道充电（热失控风险）、消防通道堆放杂物（疏散受阻）、易燃保温材料使用（火势蔓延）、管道井封堵不严（烟囱效应）；防控策略：物业如何通过“技防+人防”（安装电动车充电桩、消防通道智能监控、每日巡查）、居民如何自查家庭隐患（电器老化、燃气泄漏）。教学形式：隐患图片对比（堵塞通道前后、合规/违规充电场景）+小组研讨（针对某小区平面图，制定隐患排查清单）。（四）应急处置与逃生模块核心内容：初期火灾处置：灭火器（ABC类适用范围）、消火栓的“一拔二握三瞄四压”操作；火灾报警：拨打119的“三要素”（地点、火势、燃烧物）、小区内部报警系统使用；逃生技巧：低姿前行、湿毛巾捂鼻、利用疏散楼梯（禁止乘坐电梯）、避难层（间）使用；针对不同楼层（低层、中层、高层）的逃生策略差异。教学形式：情景模拟（设置烟雾模拟装置、疏散指示错误场景，演练疏散引导）+案例复盘（某高层火灾中“躲进卫生间封门自救”的成功案例）。四、教学方法选择1.案例教学法：选取近年高层住宅典型火灾案例（如长沙某小区电动车火灾、沈阳某高层消防通道堵塞事故），通过“事故经过—原因分析—责任认定—改进措施”四环节，直观呈现管理漏洞与防控要点。2.现场实操法：在模拟高层住宅消防实训区（或真实小区消防控制室、楼道），让学员实操消防设施维护、灭火器灭火（使用仿真火焰装置）、疏散引导，强化动手能力。3.小组研讨法：以“某高层小区消防安全提升方案”为主题，分组讨论（物业组、居民组、社区组），输出“设施维护计划”“居民公约补充条款”“应急演练方案”等成果，促进角色代入与问题解决。4.情景模拟法：设置“火灾报警—初期扑救—人员疏散—应急指挥”全流程模拟场景，学员分别扮演物业管理员、消防员、居民、社区干部，通过角色扮演暴露处置漏洞，优化流程。五、教学流程安排（总时长4小时）（一）理论讲授（45分钟）内容：法规解读、消防设施原理、风险点分类。形式：PPT讲解+法规条文重点标注，穿插3个典型案例视频（每15分钟1个），引发注意力。（二）案例分析与研讨（30分钟）内容：分组分析1个复杂火灾案例（如某高层因管道井火灾蔓延致多人伤亡），讨论“事故中物业/居民的失误点”“可改进的防控措施”。形式：每组选派代表汇报，教师点评补充（如强调“管道井每月检查封堵、电缆井防火封堵完整性”）。（三）实操演示与练习（90分钟）内容：教师演示：消火栓操作（开阀、出水、关阀）、灭火器“提拔握压”；学员分组练习：3人一组，轮流操作消火栓出水（模拟）、使用仿真灭火器灭火、烟感报警器清洁，教师巡回指导纠错。（四）情景模拟与考核（90分钟）内容：模拟“凌晨2点，15楼电动车起火，烟雾蔓延至16楼”场景，学员需完成：报警（准确报出楼层、火势）、组织15-20楼居民疏散（使用湿毛巾、低姿前行）、初期扑救（灭火器控制火势）、消防控制室联动（启动喷淋、关闭电梯）。形式：全程录像，结束后复盘“疏散速度、指挥漏洞、设施使用错误”，结合实操表现打分。六、教学评估方式（一）过程性评估（占比40%）课堂参与度：案例研讨发言质量、实操练习积极性；情景模拟表现：角色任务完成度（如报警信息准确性、疏散引导规范性）。（二）结果性评估（占比60%）理论测试（闭卷）：考核法规条款、设施知识、风险点识别（题型：单选、判断、案例分析）；实操考核：随机抽取“消火栓操作”“灭火器使用”“隐患排查”任一项目，现场操作评分；方案设计：要求学员结合所在小区（或虚拟小区），撰写《高层住宅消防安全管理优化方案》，包含设施维护、风险防控、应急演练三部分，教师从“针对性、可行性、创新性”三维度评分。七、教学资源准备1.教材资料：自编《高层住宅消防安全管理培训手册》（含法规摘要、设施图解、案例汇编）、《消防设施维护操作指南》（图文版）；2.教具道具：仿真消火栓模型（带水压模拟）、ABC类灭火器仿真教具（可重复操作）、烟雾发生器（安全型）、疏散指示错误标识牌、高层住宅平面图（虚拟小区）；3.多媒体资源：火灾案例视频（剪辑事故监控、救援过程）、消防设施3D动画（展示喷淋系统工作原理）；4.考核工具：理论测试题库（50道题，含20道案例分析）、实操评分表（细化操作步骤得分点）、方案设计评分标准。八、教学注意事项1.安全保障：实操环节配备安全员，仿真火焰、烟雾装置需符合安全标准，灭火器实操使用无压水或仿真灭火剂；2.分层教学：针对物业管理人员（侧重设施维护、制度落实）、居民（侧重逃生技巧、家庭隐患自查）、社区干部（侧重统筹协调、预案制定），在案例选择、实操重点上差异化设计；3.课后跟踪：建立培训学
0/150
联系客服
本站为文档C2C交易模式，即用户上传的文档直接被用户下载，本站只是中间服务平台，本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。人人文库仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私，请立即通知人人文库网，我们立即给予删除！