每经编辑｜每经记者 吴泽鹏 陈鹏丽发自东莞、广州
◎每经记者 吴泽鹏 陈鹏丽发自东莞、广州
东莞是高端酒店密度较高的地区，在全国五星级酒店数量居首的广东，东莞五星级酒店数量排名第二，仅次于广州。严重供求过剩下，又遇上东莞经济转型阵痛期，2013年以来，东莞高端酒店业可谓生存艰难。
2013年10月，东莞寮步镇四星级酒店金凯悦酒店正式宣布，由于接连亏损停止营业，并出租物业。据《新快报》报道，金凯悦酒店关停后，有10多家企业主动对接有意参与洽谈承租，最终被鸿海集团以年承租费500万元打包拿下，承租期15年。
物业负责方鸿海物业一名保安告诉《每日经济新闻》记者，去年10月，号称“东莞本土最大”的经济型连锁酒店———八方快捷酒店二次承租，租下原金凯悦酒店5~7楼。
然而，好景不长。一年之后，八方快捷酒店也经营困难，退租而去。记者3月26日在该酒店外看到，金凯悦与八方快捷酒店的招牌还在，已面目全非。大楼继续被鸿海物业公司转租给教育培训机构、仓管、美发造型等业务公司。“写字楼招租”的大红布条更加重了“萧条”的气氛。
随着金凯悦而去的还有酒店的保安亭。记者注意到，以前15平方米曾为四星级酒店的保安亭，现在只剩下5平方米。其余10平方米被改造成了“热狗王”小卖店，租金300元/月。
东莞大朗某五星级酒店人士告诉记者，由于经营不达预期，酒店也正在考虑开发儿童游乐设施、儿童画室，“主要是为吸引家庭。”另外，酒店还计划与体育院校合作，酒店游泳池将承接院校活动。为了尽量提高经济效益，酒店的大堂也没“闲着”，目前大堂已有10多平方米面积租赁给婚庆公司做宣传展示。
东莞酒店业萧条之时，也还有一些品牌酒店进入。据了解，东莞黄江镇正在新建希尔顿酒店，定位为家庭体验式旅游，预计今年底开业。
东莞高端酒店业的低迷其实是国内酒店业的缩影。如今，在上海、云南等地，亦已有星级酒店成功转型养老中心。
广东省社会科学院竞争力研究中心主任丁力表示，东莞市政府应该出台政策帮助企业渡过难关。“我认为，发展健康桑拿是东莞重整服务业的方向。”
华美酒店顾问机构高级经济师赵焕焱建议，东莞可以利用靠近广州、深圳、香港等重要区域，服务于会议、展览、商务活动。“要争取在细分市场做得最好，与上述城市友好酒店进行营销联盟，与有关企业开展跨界经营。”
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